Cuánto cuesta comprar casa
Además del precio de la casa hay impuestos, escritura y registros. Descubra cuánto tiene que tener en la cuenta el día de la escritura — antes de firmar el contrato de arras.
O el valor catastral, si es mayor — el impuesto usa el mayor de los dos.
Entrada (lo que no viene del banco)
El banco presta 180 000 €
IMT
Impuesto de Actos Jurídicos de la compra
0,8% del importe
Impuesto de Actos Jurídicos del préstamo
0,6% del capital
Escritura y registros
Tabla de Casa Pronta
Total de impuestos y gastos
3,5% del precio de la casa
Valores y tablas de 2026. Resultado indicativo — confirmado por el banco y por los servicios del Estado en el momento de la operación.
Para usar este simulador necesita saber
- El precio de la casa (o el valor catastral, si es mayor — el impuesto usa el mayor de los dos)
- Si va a ser su vivienda habitual, o una segunda vivienda
- Si tiene menos de 35 años y es su primera casa — lo cambia todo
- Si va a pedir préstamo, y cuánto
Lo que este resultado incluye — y lo que no incluye
Este resultado es indicativo y sirve para orientarse. Los valores finales los confirman el banco y los servicios del Estado en el momento de la operación — y nuestro gestor de crédito los comprueba con usted, sin coste.
El IMT y el Impuesto de Actos Jurídicos recaen sobre el mayor valor entre el precio de la escritura y el valor catastral de la casa. Si el valor catastral es más alto, es ese el que cuenta.
La escritura y los registros usan la tabla de Casa Pronta. Un abogado, procurador o notario fuera de esa ventanilla puede cobrar importes distintos.
No están incluidos: la tasación del inmueble por el banco, las comisiones de apertura, los seguros obligatorios ni la comisión de la agencia inmobiliaria.
Preguntas frecuentes
Estos vienen casi siempre después
¿Cuál será mi cuota
La cuota mensual, los intereses totales y lo que el plazo hace con ambos.
Abrir simuladorSu tasa de esfuerzo y cuánto puede pedir
La tasa de esfuerzo, la cuota que cabe y el precio de casa que alcanza.
Abrir simuladorCuánto ahorro si traslado el préstamo
La diferencia entre lo que paga hoy y lo que podría pagar, al mes y en total.
Abrir simulador