Combien coûte acheter une maison
Au-delà du prix de la maison, il y a les impôts, l'acte et les enregistrements. Découvrez combien vous devez avoir sur le compte le jour de l'acte — avant de signer le compromis.
Ou la valeur cadastrale, si elle est plus élevée — l'impôt retient la plus haute des deux.
Apport (ce qui ne vient pas de la banque)
La banque prête 180 000 €
IMT
Droit de timbre sur l'achat
0,8 % du montant
Droit de timbre sur le crédit
0,6 % du capital
Acte et enregistrements
Barème Casa Pronta
Total des impôts et des frais
3,5% du prix de la maison
Valeurs et barèmes de 2026. Résultat indicatif — confirmé par la banque et par les services de l'État au moment de l'opération.
Pour utiliser ce simulateur vous devez savoir
- Le prix de la maison (ou la valeur cadastrale, si elle est plus élevée — l'impôt retient la plus haute des deux)
- Si ce sera votre résidence principale, ou une résidence secondaire
- Si vous avez moins de 35 ans et que c'est votre première maison — cela change tout
- Si vous allez demander un crédit, et combien
Ce que ce résultat inclut — et ce qu'il n'inclut pas
Ce résultat est indicatif et sert à vous orienter. Les valeurs finales sont confirmées par la banque et par les services de l'État au moment de l'opération — et notre conseiller en crédit les vérifie avec vous, sans frais.
L'IMT et le droit de timbre portent sur la plus élevée des deux valeurs : le prix de l'acte ou la valeur cadastrale du bien. Si la valeur cadastrale est plus haute, c'est elle qui compte.
L'acte et les enregistrements suivent le barème Casa Pronta. Un avocat, un solicitador ou un notaire hors de ce guichet peut facturer des montants différents.
Non inclus : l'expertise du bien par la banque, les frais de dossier, les assurances obligatoires ni la commission d'agence immobilière.
Questions fréquentes
Ceux-ci viennent presque toujours ensuite
Quelle sera ma mensualité
La mensualité, le total des intérêts et ce que la durée fait aux deux.
Ouvrir le simulateurVotre taux d'effort et combien vous pouvez emprunter
Le taux d'effort, la mensualité qui tient et le prix de maison que cela permet.
Ouvrir le simulateurCombien j'économise si je transfère mon crédit
L'écart entre ce que vous payez aujourd'hui et ce que vous pourriez payer, au mois et au total.
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