Votre taux d'effort et combien vous pouvez emprunter
Le taux d'effort est la part de vos revenus déjà engagée dans des crédits. C'est sur lui que la banque décide. Calculez le vôtre, voyez quelle mensualité tient dans le budget et quelle maison cela permet d'atteindre.
Ce qui arrive vraiment sur le compte chaque mois.
Automobile, personnel, cartes. Additionnez tout.
Mensualité qui tient dans le budget
Capital que la banque pourrait prêter
30 ans à 3,3 %
Votre apport
Taux d'effort à la limite
Critère bancaire : 35,0%. Aujourd'hui vous engagez déjà 0,0%.
Valeurs et barèmes de 2026. Résultat indicatif — confirmé par la banque et par les services de l'État au moment de l'opération.
Pour utiliser ce simulateur vous devez savoir
- Le revenu net mensuel du foyer — ce qui arrive vraiment sur le compte
- Combien vous payez déjà par mois sur d'autres crédits (automobile, personnel, cartes)
- La durée et le taux que vous pensez obtenir
- Combien vous avez d'apport
Ce que ce résultat inclut — et ce qu'il n'inclut pas
Ce résultat est indicatif et sert à vous orienter. Les valeurs finales sont confirmées par la banque et par les services de l'État au moment de l'opération — et notre conseiller en crédit les vérifie avec vous, sans frais.
Le plafond de 35 % est le critère avec lequel les banques travaillent habituellement et celui que la Banque du Portugal recommande. Ce n'est pas la loi : chaque banque décide, et elle regarde aussi votre épargne, la stabilité de l'emploi et l'historique de crédit.
Toutes les charges de crédit comptent, et pas seulement la maison. C'est ainsi que la banque fait le calcul, et c'est pourquoi ce chiffre est en général plus bas que ce que les gens attendent.
Avoir la capacité n'est pas avoir l'accord : la banque évalue aussi le bien et votre profil.
Questions fréquentes
Ceux-ci viennent presque toujours ensuite
Combien coûte acheter une maison
IMT, droit de timbre et acte. L'argent que personne ne compte et qui manque à la fin.
Ouvrir le simulateurQuelle sera ma mensualité
La mensualité, le total des intérêts et ce que la durée fait aux deux.
Ouvrir le simulateurCombien j'économise si je transfère mon crédit
L'écart entre ce que vous payez aujourd'hui et ce que vous pourriez payer, au mois et au total.
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