Travaux à la maison : crédit personnel ou avec garantie ?
Les mêmes euros par deux voies : sans garantie, plus cher et plus court ; avec la maison en garantie, plus léger chaque mois et plus long. Voyez laquelle coûte le moins à la fin.
Crédit personnel
TAEG de 8,9%
Total payé avec le crédit personnel
Avec la maison en garantie
20 ans à 3,5 %
Total payé avec la maison en garantie
Taxe et frais d'hypothèque compris
Différence au total
Avec la maison en garantie allège de 244,67 € par mois et coûte 2676,53 € de plus à la fin. Décidez avec les deux chiffres sous les yeux.
Valeurs et barèmes de 2026. Résultat indicatif — confirmé par la banque et par les services de l'État au moment de l'opération.
Pour utiliser ce simulateur vous devez savoir
- Combien coûtent les travaux, devis en main
- En combien d'années vous pouvez rembourser sans garantie
- Le taux qu'on vous propose avec et sans la maison en garantie
- Si la maison vous appartient et a déjà une hypothèque — cela change ce qui est possible
- Si les travaux concernent le logement où vous vivez — cela change la taxe sur les intérêts
Ce que ce résultat inclut — et ce qu'il n'inclut pas
Ce résultat est indicatif et sert à vous orienter. Les valeurs finales sont confirmées par la banque et par les services de l'État au moment de l'opération — et notre conseiller en crédit les vérifie avec vous, sans frais.
Le crédit personnel paie le droit de timbre du crédit à la consommation (1,76 %) ; avec la maison en garantie, il paie 0,6 %. Les intérêts des travaux dans le logement où vous vivez sont exonérés dans les deux voies — l'exonération dépend de la finalité, et la banque peut vous demander de la déclarer. Hors résidence principale, les intérêts paient 4 %.
Ne sont pas inclus les assurances que la banque peut exiger — décès-invalidité et multirisque habitation, surtout dans la voie avec garantie — ni les frais de dossier. Ils pèsent sur le total de chaque voie.
La voie avec garantie a des frais que le crédit personnel n'a pas — expertise, acte et enregistrement de l'hypothèque —, et ils pèsent davantage quand le montant des travaux est faible.
La Banque du Portugal recommande que le crédit personnel ne dépasse pas 7 ans. Pour des travaux de transition énergétique dûment justifiés, il peut aller jusqu'à 10.
Questions fréquentes
Ceux-ci viennent presque toujours ensuite
Combien coûte acheter une maison
IMT, droit de timbre et acte. L'argent que personne ne compte et qui manque à la fin.
Ouvrir le simulateurQuelle sera ma mensualité
La mensualité, le total des intérêts et ce que la durée fait aux deux.
Ouvrir le simulateurVotre taux d'effort et combien vous pouvez emprunter
Le taux d'effort, la mensualité qui tient et le prix de maison que cela permet.
Ouvrir le simulateur